Notre agence

L’Immobilière de la Lande est une agence immobilière digitale. Nous organisons la vente de biens immobiliers, de Fonds de Commerce et d’entreprises de façon traditionnelle, mais aussi avec de nouveaux outils comme la vente aux enchères, la vente à réméré, la vente Off-Market. Elle permet aux professionnels de l’immobilier de se regrouper en réseau, et de partager leurs compétences. Nous sécurisons votre vente.

Mais tout ceci ne serait rien sans la confiance réciproque de nos clients et partenaires.

A le mandat de vente est obligatoire : Les différents types de mandats :

Vivez avec votre temps !!! Nos mandats sont des mandats électroniques.

1/ Le Mandat exclusif, un mandat 100 % gagnant:

Statistiquement, les mandats exclusifs obtiennent de meilleurs résultats : une vente plus rapide et moins de négociation. Nous pouvons nous permettre notamment de puiser dans notre base acquéreurs, tout en maîtrisant les visites et en choisissant sereinement avec vous la meilleure offre. Les acquéreurs n’ont qu’une seule entrée pour négocier ce qui permet souvent de rester ferme sur le prix de marché.

Côté acheteur, il n’existe qu'un point d'entrée de négociation

2/ Le mandat Co-exclusif:

Ce mandat vous permet de vendre votre bien au même prix que nous. Ce prix est donc honoraires charges vendeur. Si vous vendez de vous-même au prix annoncé, un partage des honoraires est alors réalisé à 50/50.

Côté acheteur, il existe 2 points d’entrée de négociation mais au même prix. Nous partageons le même intérêt. Révocable au bout de 3 mois.

Dans tous les cas, un mandat 100% satisfait ou révoqué.

3/ Et enfin, le mandat simple:

Le mandat simple permet d'avoir plusieurs agences en concurrence. Hélas cette concurrence est nocive car elle propose plusieurs points d'entrée de négociation. Le risque d'avoir différents prix pour le bien, fait baisser le prix de ce dernier. Au bout de 3 semaines, le bien est considéré comme mort pour les acheteurs qui l'ont vu et revu. La baisse du prix est souvent salvatrice.

L'oublier pendant un mois permet souvent de repartir en Off-Market, ou en « vente aux enchères » si le bien correspond aux critères. 2 mois et plus se sont écoulés souvent sur un marché baissier.

L'investissement publicitaire n'est pas le même en mandat simple qu'en exclusif (notamment sur les remontées du bien sur les différents sites), l'engagement de l'agent immobilier non plus !